Une refonte hypothécaire est lorsqu'un prêteur recalcule les mensualités de votre prêt actuel en fonction du solde impayé et de la durée restante. Lorsque vous achetez une maison, votre prêteur calcule vos versements hypothécaires en fonction du solde du capital et de la durée du prêt. Chaque fois que vous effectuez un paiement, votre solde diminue.
Que se passe-t-il lorsque vous refondez une hypothèque ?
Votre prêteur créera un nouveau tableau d'amortissement lorsque votre prêt sera recalculé. La refonte de votre prêt hypothécaire signifie que vous pouvez réduire vos mensualités, mais les intérêts et les conditions restent les mêmes. Ou, vous pouvez refinancer, ce qui signifie remplacer votre prêt actuel par un nouveau prêt assorti de meilleures conditions.
Vaut-il mieux refondre ou rembourser le principal ?
Le plus gros point à retenir lorsque vous envisagez une hypothèque refondue est qu'elle ne réduira pas votre taux hypothécaire ni ne raccourcira la durée restante du prêt. Si vous cherchez à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, vous pouvez toujours
faire des paiements plus importants pour rembourser le principal après la refonte.
Vaut-il la peine de refondre une hypothèque ?
Si vous avez de l'argent épargné ou recevez un don en espèces ou un héritage, la refonte de votre prêt hypothécaire est un excellent moyen d'investir dans la valeur nette de votre maison tout en conservant une plus grande partie de vos revenus chaque mois. Vous voulez des mensualités moins élevées. En refondant votre prêt hypothécaire, vous réduisez le capital de votre prêt et réduisez le montant de vos versements mensuels.
Quelle est la différence entrerefondre et refinancer ?
La refonte se produit lorsque vous apportez des modifications à votre prêt existant après prépayé un montant substantiel du solde de votre prêt. … Parce que le solde de votre prêt est plus petit, vous payez également moins d'intérêts sur la durée restante de votre prêt. Le refinancement se produit lorsque vous demandez un nouveau prêt et que vous l'utilisez pour remplacer un prêt hypothécaire existant.
