Mortgage REITs (mREITS) fournir du financement pour des biens immobiliers générateurs de revenus en achetant ou en créant des hypothèques et des titres adossés à des hypothèques (MBS) et en tirant un revenu des intérêts sur ces investissements. Les mREIT contribuent à fournir des liquidités essentielles au marché immobilier.
Quels sont les risques des FPI hypothécaires ?
Risques d'investir dans des FPI hypothécaires
Ces sociétés empruntent de l'argent à des taux à court terme plus bas pour acheter des prêts hypothécaires, dont la durée est généralement de 15 ou 30 ans. Cela fonctionne si les taux d'intérêt à court terme restent les mêmes ou baissent. Mais si les taux d'emprunt à court terme augmentent, les marges bénéficiaires des FPI hypothécaires peuvent s'éroder rapidement.
Une FPI est-elle un bon investissement ?
Les FPI sont un bon investissement pour n'importe quel portefeuille Les FPI ont historiquement produit de solides rendements. Ils offrent également aux investisseurs plusieurs autres avantages, comme le revenu de dividendes et la diversification. Pour cette raison, ils constituent un bon ajout au portefeuille de tout investisseur.
Comment les FPI hypothécaires se financent-elles ?
Les FPI hypothécaires fournissent un financement pour l'immobilier en achetant ou en créant des hypothèques et des titres adossés à des créances hypothécaires, puis en tirant un revenu des intérêts sur ces investissements. … Lorsque vous investissez dans une FPI hypothécaire, vous achetez des actions de cette FPI, tout comme vous achèteriez des actions d'une société.
Pourquoi les FPI sont une mauvaise idée ?
Les REIT non négociés ont peu de liquidités, ce qui signifie qu'il est difficile pourinvestisseurs pour les revendre. Les FPI cotées en bourse ont le risque de perdre de la valeur à mesure que les taux d'intérêt augmentent, ce qui envoie généralement des capitaux d'investissement dans des obligations.
