L'achat d'un terrain vacant peut être une perspective intéressante, mais nécessite souvent un prêt foncier. Les prêts fonciers sont une option de financement utilisée pour acheter un terrain et, comme une hypothèque, peuvent être obtenus auprès d'une banque ou d'un prêteur, qui évaluera votre historique de crédit et la valeur du terrain à déterminer si vous êtes un acheteur éligible.
Est-il difficile d'obtenir un prêt pour un terrain ?
Parce que il peut être difficile d'obtenir un financement pour un terrain non aménagé, il est important que vous créiez un plan solide et détaillé sur la façon dont vous souhaitez développer le terrain. … Alors que l'achat de terrains bruts peut être moins cher que les terrains aménagés, les prêts fonciers bruts ont des taux d'intérêt plus élevés et des acomptes importants par rapport aux autres prêts fonciers.
Est-il difficile d'obtenir une hypothèque pour un terrain vacant ?
Cela est particulièrement vrai pour les terres prêts bruts, qui peuvent même ne pas avoir d'accès routier ou de services publics. Cela fait des hypothèques foncières et des prêts fonciers un type de prêt plus risqué pour les prêteurs par rapport à une hypothèque résidentielle. … Les terrains vacants dans les zones urbaines peuvent nécessiter une mise de fonds d'environ 20 % à 30 %.
Les terrains nus peuvent-ils être financés ?
Souvent, les grandes banques ne prêtent pas sur les terrains vacants. … Dans la plupart des cas, pour financer un terrain vacant par l'intermédiaire d'une grande banque, un produit hypothécaire tel qu'une hypothèque ordinaire ou une marge de crédit résidentielle devrait être enregistré sur une propriété alternative que l'emprunteur possède également et qui est zonée commerciale ou résidentielle.
Quel genre depouvez-vous obtenir un prêt pour un terrain ?
Il existe cinq types courants de prêts fonciers que vous pouvez obtenir pour financer votre achat, chacun avec ses propres conditions et caractéristiques
- Prêts fonciers. Les banques communautaires et les coopératives de crédit sont plus susceptibles d'offrir des prêts fonciers que les grandes banques nationales. …
- Prêts USDA pour les sites de logements ruraux. …
- Prêts SBA 504. …
- Prêt sur valeur domiciliaire. …
- Financement vendeur.
