Vous pouvez légalement reprendre une hypothèque en assumant le prêt initial, à condition que vous répondiez aux exigences de la banque. Un prêt « assumable » est garanti par une hypothèque qui ne contient aucune disposition « exigible à la vente ». Demandez à voir les documents hypothécaires du vendeur pour déterminer s'il est assumable. La plupart des prêts conventionnels ne sont pas assumables.
L'hypothèque peut-elle être transférée à une autre personne ?
Dans la plupart des cas, une hypothèque ne peut pas être transférée d'un emprunteur à un autre. En effet, la plupart des prêteurs et des types de prêts ne permettent pas à un autre emprunteur de prendre en charge le paiement d'un prêt hypothécaire existant.
Est-il possible d'assumer une hypothèque ?
Vous êtes limité au prêteur actuel – Si vous souhaitez assumer une hypothèque, vous devez toujours demander le prêt et répondre à toutes les exigences du prêteur comme si le prêt venait d'être créé. Sans le consentement du prêteur, la prise en charge ne peut avoir lieu.
De quel pointage de crédit avez-vous besoin pour assumer une hypothèque ?
Vous aurez besoin d'un pointage de crédit minimum de 580 à 620, selon les directives de chaque prêteur. Le revenu de votre ménage ne peut pas dépasser 115 % du revenu médian moyen de la région. Votre taux d'endettement ne doit pas dépasser 29 % pour vos dépenses de logement et 41 % pour vos dépenses mensuelles totales.
Mes parents peuvent-ils assumer mon hypothèque ?
Vous pouvez reprendre l'hypothèque d'un parent. Le processus de reprise d'un parentl'hypothèque est connue comme une prise en charge. Lorsque vous assumez une hypothèque, le taux d'intérêt et les autres conditions restent les mêmes. Vous prendrez en charge les paiements et la propriété vous sera transférée.
