Si une restriction d'acte n'est pas exécutoire, vous pouvez choisir de l'ignorer et de prendre le risque qu'un voisin dépose une plainte, ou vous pouvez demander la décision d'un juge pour que l'engagement soit retiré de l'acte. Il est plus facile d'obtenir cette décision lorsque personne n'applique activement l'engagement.
Les voisins peuvent-ils appliquer des clauses restrictives ?
Un voisin peut-il faire respecter une clause restrictive ? Un voisin ne peut appliquer une clause restrictive sur une propriété ou un terrain que s'il est le propriétaire foncier qui bénéficie de la clause. Un voisin qui n'a aucun lien direct avec la clause restrictive ne peut en aucun cas l'appliquer.
Dans quelle mesure les clauses restrictives sont-elles juridiquement contraignantes ?
Les clauses restrictives peuvent être juridiquement contraignantes si elles ne sont pas nulles pour restriction du commerce. … Les restrictions ne doivent pas être plus larges que nécessaire pour protéger les intérêts commerciaux légitimes, sinon elles seront considérées comme trop larges et inapplicables en raison de la restriction des échanges.
Que se passe-t-il si vous ignorez une clause restrictive ?
Que se passe-t-il si je viole une clause restrictive ? Si vous êtes propriétaire d'une propriété et que vous enfreignez sans le savoir (ou autrement) une clause restrictive, vous pourriez être contraint d'annuler tout travail offensant (comme devoir retirer une extension), payer des frais (courant souvent dans des milliers de livres) ou même faire face à une action en justice.
Comment savoir si une clause restrictive est exécutoire ?
Pour être exécutoire, une clause restrictive doit premièrement "toucher et concerner" ou bénéficier d'une manière ou d'une autre à d'autres terres, et l'avantage doit également avoir été destiné à courir avec cette terre bénéficiaire. L'engagement ne peut pas être simplement un engagement d'avantage personnel pour la partie contractante d'origine.
