Dans les transactions immobilières, les clauses restrictives sont obligations légales contraignantes écrites dans l'acte d'un contrat immobilier, généralement par le vendeur. Ces clauses peuvent être simples ou complexes et peuvent imposer des sanctions aux acheteurs qui ne les respectent pas.
Dans quelle mesure les clauses restrictives sont-elles juridiquement contraignantes ?
Les clauses restrictives peuvent être juridiquement contraignantes si elles ne sont pas nulles pour restriction du commerce. … Les restrictions ne doivent pas être plus larges que nécessaire pour protéger les intérêts commerciaux légitimes, sinon elles seront considérées comme trop larges et inapplicables en raison de la restriction des échanges.
Comment contourner les clauses restrictives ?
Comment contester une clause restrictive ?
- Express release: Il peut être possible de négocier la libération ou la modification d'une clause restrictive.
- Assurance dommages: Il est possible d'obtenir une assurance dommages pour se prémunir contre le risque d'une personne au bénéfice d'une clause restrictive cherchant à l'exécuter.
Que se passe-t-il si vous ignorez une clause restrictive ?
Que se passe-t-il si je viole une clause restrictive ? Si vous êtes propriétaire d'une propriété et que vous enfreignez sans le savoir (ou autrement) une clause restrictive, vous pourriez être contraint d'annuler tout travail offensant (comme devoir retirer une extension), payer des frais (courant souvent dans des milliers de livres) ou même faire face à une action en justice.
Les clauses restrictives sont-elles légales au Royaume-Uni ?
Les clauses de non-concurrence et les clauses restrictives sont fortement applicables au Royaume-Uni afin de protéger l'entreprise que l'employé quitte. Ils doivent être définis de manière étroite et ne doivent rester appliqués que pendant le temps nécessaire pour protéger l'entreprise.
