Légalement, un engagement correctement enregistré (techniquement, un "engagement d'acte restrictif") est obligatoire et exécutoire. Même lorsque les clauses ne font pas partie du contrat et sont plutôt signées entre voisins (comme un pacte mutuel), elles sont contraignantes et peuvent faire l'objet de poursuites en cas de violation.
Les voisins peuvent-ils appliquer des clauses restrictives ?
Un voisin peut-il faire respecter une clause restrictive ? Un voisin ne peut appliquer une clause restrictive sur une propriété ou un terrain que s'il est le propriétaire foncier qui bénéficie de la clause. Un voisin qui n'a aucun lien direct avec la clause restrictive ne peut en aucun cas l'appliquer.
Combien de temps une clause restrictive peut-elle être appliquée ?
Généralement, les tribunaux ont tendance à appliquer des restrictions de entre 6 et 12 mois, en fonction de l'ancienneté de l'employé concerné et de son accès aux informations confidentielles et aux clients. Ceci est bien sûr soumis à la condition que les clauses soient raisonnables et nécessaires pour protéger un intérêt commercial légitime.
Comment savoir si une clause est exécutoire ?
Quand les covenants sont-ils valides et applicables ?
- L'alliance doit être au profit de la terre du bénéficiaire de l'alliance. …
- L'alliance était destinée à courir avec la terre. …
- La partie cherchant à faire respecter l'engagement doit être propriétaire du terrain bénéficiaire. …
- Le bénéfice de l'alliance est passé à la personne cherchant à l'appliquer.
Qui applique les clauses de construction ?
Ils peuvent être appliqués par les conseils locaux et les propriétaires dont les propriétés bénéficient d'avoir l'engagement », dit W alton. Les engagements s'appliquent toujours à la revente, il est donc impératif que les acheteurs potentiels inspectent l'article 32 pour savoir si l'un s'applique à la propriété qu'ils envisagent d'acheter.
