Même si la dette dépasse la valeur de la propriété, vous pouvez toujours vendre une maison avec un privilège dessus. … Vous n'avez pas à payer ces règlements avant que les privilèges de fermeture contre les maisons puissent être payés de plusieurs façons. Traditionnellement, un vendeur paiera ces dettes à la clôture où les dettes sont déduites du produit de la vente.
Que se passe-t-il si vous achetez une propriété avec un privilège ?
La plupart des acheteurs n'achèteront pas une propriété tant que les privilèges ne seront pas payés, de sorte que les vendeurs acceptent généralement d'utiliser le produit de la vente pour rembourser les privilèges. … Cela se fait via la forclusion, la vente à découvert ou la vente détenue par la banque (REO).
Les jugements peuvent-ils être payés à la clôture ?
Le privilège ou le jugement peut devoir être payé à la clôture afin de donner à l'acheteur un titre clair. Au besoin, obtenez une lettre de paiement du créancier sur jugement. … Si l'acheteur a un prêteur, le privilège peut ou non devoir être remboursé selon que le prêt est ou non une hypothèque sur le prix d'achat.
Puis-je vendre une maison avec un privilège ?
Lorsque vous avez un privilège fiscal sur votre maison, vous ne pouvez retirer aucun bénéfice de la vente de votre maison tant que vous n'avez pas remboursé votre dette fiscale. Vous ne pouvez pas non plus refinancer votre prêt hypothécaire tant que vous n'avez pas remboursé ces impôts. Il est important de noter qu'un privilège fiscal ne signifie pas qu'un organisme gouvernemental a repris votre maison.
Les privilèges expirent-ils ?
D'une manière générale, un lien est le droit d'une partie de détenir ou de retenirbiens en garantie de l'exécution d'une obligation due par une autre partie. Ce droit expire lors de l'exécution de l'obligation. Cependant, il faut noter qu'en effectuant simplement un travail, un lien ne se forme pas, de lui-même, instantanément.
