Les droits de passage et les servitudes sont capitalisés au coût d'achat si ce coût dépasse le seuil de capitalisation. … Si la valeur de l'emprise ou de la servitude est séparable du terrain sous-jacent, appliquez la plus courte de la durée de vie légale ou de la durée de vie utile estimée.
Les servitudes sont-elles amortissables ?
Règles d'amortissement pour les servitudes
Bien qu'une servitude soit essentiellement le transfert de droits intangibles, l'IRS n'autorise pas l'amortissement du montant de la vente, car la vente se rattache directement à un intérêt dans un bien immobilier. L'IRS n'autorise pas l'amortissement d'une servitude pour la même raison.
Comment comptabiliser une servitude foncière ?
Les entités comptabilisent généralement leurs servitudes foncières en appliquant le Topic 350, Intangibles–Goodwill and Other, Topic 360, Property, Plant, and Equipment, ou Topic 840, Leases.
Qu'est-ce qui définit une servitude ?
La définition légale d'une servitude est 'le droit de traverser ou d'utiliser autrement une partie du terrain de quelqu'un d'autre'. … Une servitude peut être nécessaire pour: donner à d'autres propriétés l'accès aux services essentiels tels que l'eau ou l'électricité.
Qu'est-ce qui doit être capitalisé en tant qu'immobilisations incorporelles ?
Ceux-ci comprennent les matériaux, les taxes de vente, la main-d'œuvre, le transport et les intérêts encourus pour financer la construction de l'actif. Les dépenses d'immobilisations incorporelles peuvent également être capitalisées, comme les marques, le dépôt et la défense de brevets,et développement de logiciels.
