Loan-to-value (LTV) est un nombre que les prêteurs utilisent pour déterminer le niveau de risque qu'ils prennent avec un prêt garanti. Il mesure la relation entre le montant du prêt et la valeur marchande de l'actif garantissant le prêt, comme une maison ou une voiture.
Que signifie 80 % LTV ?
Votre « ratio prêt/valeur » (LTV) compare le montant de votre prêt hypothécaire à la valeur de la maison. … Si vous mettez 20 % de mise de fonds, cela signifie que vous empruntez 80 % de la valeur de la maison. Ainsi, votre ratio de prêt surest de 80 %. LTV est l'un des principaux chiffres qu'un prêteur examine lorsqu'il décide de vous approuver pour l'achat d'une maison ou le refinancement.
Comment le LTV est-il calculé ?
Un ratio LTV est calculé en divisant le montant emprunté par la valeur estimative de la propriété, exprimée en pourcentage. … Cela se traduit par un ratio LTV de 90% (c'est-à-dire 90 000/100 000). La détermination d'un ratio LTV est un élément essentiel de la souscription d'un prêt hypothécaire.
65 % est-il un bon LTV ?
Est-ce que 65 % de LTV est un bon ratio ? Une hypothèque LTV de 65 % se situe au bas de la fourchette typique- généralement, les prêteurs proposent des LTV entre 50 % et 95 %.
Qu'est-ce qu'un LTV de 70 % ?
Vous devriez voir "0,7", qui se traduit par 70 % LTV. Ça y est, tout est fait ! Cela signifie que notre emprunteur hypothétique a un prêt de 70 % du prix d'achat ou de la valeur estimative, les 30 % restants représentant la valeur nette de la propriété ou la propriété réelle de la propriété.
