Généralement, il faut environ 45 à 60 jours pour qu'une clôture immobilière se produise après l'acceptation d'une offre d'achat. … En fin de compte, une raison courante pour laquelle les fermetures immobilières sont retardées est due à des dates de contrat irréalistes.
Que se passe-t-il si la fermeture est retardée ?
En fonction de votre contrat d'achat et de la faute du retard, vous devrez peut-être payer au vendeur une pénalité pour chaque jour de retard de clôture. Le vendeur pourrait également refuser de prolonger la date de clôture et toute la transaction pourrait échouer.
Combien de temps un acheteur peut-il retarder la clôture ?
Certains contrats prévoient une marge de manœuvre autour de la clôture avec des phrases telles que "le ou vers" une date particulière tandis que d'autres autorisent une prolongation "raisonnable" de 10 à 30 jours, selon sur les circonstances.
Le vendeur peut-il retarder la clôture ?
Un vendeur peut aussi simplement refuser de fermer à temps, violant ainsi le contrat. … L'acheteur peut aussi techniquement poursuivre le vendeur pour une exécution spécifique afin de forcer la vente. Cependant, si le délai est court et que les deux parties veulent continuer, cela peut finalement être sans importance.
Quels facteurs peuvent retarder la fermeture d'une maison ?
Voici cinq raisons courantes pour lesquelles une clôture immobilière peut être retardée
- Problèmes de rapport de titre. Les problèmes de rapport de titre sont la raison la plus courante des retards de clôture. …
- Problèmes hypothécaires. …
- Valeur d'évaluation. …
- Problèmes d'enquête d'instrument. …
- DernierProblèmes d'inspection minute.
