Les clauses standard combinées couvrent des questions telles que appareils et accessoires, rapports et garanties de spécialistes, état de fonctionnement des systèmes et appareils, avis réglementaires, facteurs, modifications nécessitant un permis de construire ou une construction Mandat, accès à la propriété après la conclusion des missives, conditions de titre, …
Que contiennent les missives ?
Les missives sont un échange écrit de documents entre l'acheteur et le vendeur d'un bien. Ils contiennent la négociation des termes et conditions de la vente ou de l'achat d'une propriété.
Que se passe-t-il lorsque les missives sont conclues ?
Une fois les missives conclues, le contrat (ou marché) devient juridiquement contraignant. Désormais, ni vous ni le vendeur ne pouvez résilier le contrat ou en modifier les termes, à moins que l'autre partie n'y consente ou qu'il n'y ait quelque chose dans les lettres qui vous permette de le faire.
De quoi avez-vous besoin pour conclure des missives ?
Les missives
La « conclusion des missives » signifie qu'il existe un contrat contraignant en place. Jusqu'à ce que les missives soient conclues, l'une ou l'autre des parties est libre de se retirer même si les parties ont convenu verbalement des détails de la vente et de l'achat.
Les missives doivent-elles être attestées ?
Malgré les progrès technologiques de ces dernières années, les missives sont toujours imprimées, munies de 'wet signatures' et attestées puis envoyées par la poste entre les avocats des parties. Les missives commencent par l'offre de l'acheteur d'acheter la propriété. Par la suite, l'avocat du vendeur émettra généralement une « acceptation qualifiée ».
