Farmer Mac, Freddie Mac et l'agence Fannie Mae les obligations sont entièrement imposables. Les obligations d'agence, lorsqu'elles sont achetées avec une décote, peuvent assujettir les investisseurs à l'impôt sur les plus-values lorsqu'elles sont vendues ou rachetées. Les gains ou pertes en capital lors de la vente d'obligations d'agence sont imposés aux mêmes taux que les actions.
Qu'est-ce qu'une obligation FNMA ?
Federal National Mortgage Association (FNMA)
Fannie Mae achète des prêts hypothécaires aux prêteurs, puis les conditionne en obligations et les revend aux investisseurs. Ces obligations sont garanties uniquement par Fannie Mae, ne sont pas des obligations directes du gouvernement américain et comportent un risque de crédit.
Les obligations FNMA sont-elles soutenues par le gouvernement américain ?
Les obligations émises par des GSE telles que la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae, la Federal Home Loan Mortgage (Freddie Mac) et la Federal Agricultural Mortgage Corporation (Farmer Mac) ne sont pas adossées aux mêmes garantie en tant qu'agences du gouvernement fédéral.
Est-ce que Fannie Mae émet des obligations ?
Fannie Mae émet des titres de créance à long terme avec des échéances supérieures à un an. Fannie Mae offre une variété de titres de créance à long terme pour répondre aux besoins des investisseurs. Les billets de référence non remboursables sont des émissions de grande taille qui offrent une efficacité, une liquidité et une négociabilité accrues sur le marché.
Les intérêts sur les prêts immobiliers fédéraux sont-ils exonérés d'impôt ?
Pour les particuliers, toutes les obligations de la Federal Home Loan Bank et de la Federal Farm Credit Bank sontexonéré des taxes nationales et locales. … La différence dépend de la tranche d'imposition de l'investisseur.
