Selon les définitions d'un étage et d'un étage, un toit-terrasse non couvert n'est pas considéré comme un étage car il n'y a ni étage ni toit au-dessus, et il n'est pas considéré comme un étage car il n'a pas de murs extérieurs et n'est pas sous la projection d'un toit ou d'un étage au-dessus.
Est-ce qu'une terrasse sur le toit compte comme pieds carrés ?
BOMA (Building Owners and Managers Association) inclut désormais des balcons et des toits-terrasses en mètres carrés locatifs. … Les balcons, les galeries couvertes et les terrasses sur le toit finies sont désormais inclus dans la « zone locative », anciennement connue sous le nom de superficie utilisable.
Est-ce qu'un toit-terrasse compte comme une histoire ?
Il est acceptable de considérer un toit-terrasse comme un étage si la hauteur du pont ne dépasse pas 2-3 étages (selon le type de construction et l'utilisation des gicleurs). Les structures aériennes peuvent être approuvées sur un toit-terrasse au niveau du podium au-dessus de la structure de stationnement, par exemple.
Un toit est-il considéré comme un sol ?
Pour l'évaluation de ces exigences, le toit occupé est considéré comme un étage (Sections 1006.1, 1006.3 et 1104.4). … Un toit occupé, dans la plupart des occupations, peut utiliser l'exception de superficie totale de 3 000 pieds carrés (article 1104.4, exception 1) pour fournir un ascenseur à ce niveau.
Les toits-terrasses ajoutent-ils de la valeur ?
Mais, selon Reeb, les terrasses sur les toits ajoutent généralement environ 30 000 $ à 50 000 $ en valeur, soit environ 6 % à 8 % à la valeur moyennedomicile. Ils peuvent également déplacer une maison plus rapidement, a déclaré Reeb, jusqu'à 50 % de temps en moins sur le marché.
