Les prêteurs recueillent scores de crédit pour les deux conjoints auprès des trois agences d'évaluation du crédit, puis se concentrent sur le score médian de chaque conjoint. Le plus bas de ces deux scores détermine le taux et les conditions du prêt, explique Brad Sherman, agent de crédit chez Nationwide Mortgage Services, à Rockville, dans le Maryland
Lors de l'achat d'une maison avec un conjoint dont la cote de crédit utilise-t-il ?
Lors d'une demande conjointe, les prêteurs utilisent la cote de crédit la plus basse des deux emprunteurs. Ainsi, si votre score médian est de 780 mais que celui de votre partenaire est de 620, les prêteurs baseront les taux d'intérêt sur ce score inférieur. C'est à ce moment-là qu'il peut être plus logique de postuler par vous-même.
Les prêteurs hypothécaires examinent-ils les deux cotes de crédit ?
Si vous optez pour une hypothèque conjointe, votre pointage de crédit et celui de l'autre personne entreront en jeu. Les prêteurs examineront généralement chacune de vos cotes de crédit des trois principaux bureaux de crédit et verront laquelle est la cote "moyenne inférieure".
Comment le pointage de crédit du conjoint affecte-t-il l'hypothèque ?
Le crédit de votre conjoint peut faire ou défaire votre hypothèque. Un déséquilibre de score - le sien est élevé et le sien est faible - peut signifier se retrouver avec un taux d'intérêt plus élevé, ou ne pas se qualifier du tout. Il y a même des cas où laisser un conjoint hors de la demande de prêt ne peut pas surmonter un mauvais crédit.
Pourquoi mon pointage de crédit est-il différent de celui de mon mari ?
Votre conjoint a moins de dettes que vous: Le montant de la dette que vous portez est le deuxième facteur le plus important qui entre dans votre pointage de crédit. Si vous avez tendance à avoir de gros soldes sur des cartes de crédit à votre nom alors que votre conjoint paie intégralement sa carte de crédit chaque mois, vous verrez une différence dans les cotes de crédit.
