Qu'est-ce que la location intégrale ? La location par intégralité (TBE) est un moyen pour les couples mariés de détenir un intérêt égal dans une propriété ainsi que des droits de survie, qui gardent leur propriété hors d'homologation. Ce n'est pas une propriété à 50/50. Avec TBE, chaque conjoint possède 100 % de la propriété.
Quelle est la différence entre la colocation et la location en totalité ?
D'une part, si la propriété est détenue en location par l'intégralité, aucun des époux ne peut transférer sa moitié de la propriété seul, que ce soit de son vivant ou par testament ou fiducie. Elle doit revenir au conjoint survivant. Ceci est différent de la copropriété; un colocataire est libre de rompre la colocation à tout moment.
Qu'est-ce qu'un inconvénient de la location dans son intégralité ?
Le principal inconvénient de détenir le titre de locataire dans son intégralité est l'un des conjoints ou partenaires ne peut pas vendre ou transférer son intérêt dans la propriété sans l'autorisation ou le consentement écrit de l'autre. Pour comparer d'autres formes de titre, voir titre de propriété.
La location dans son intégralité évite-t-elle l'homologation ?
Certains États offrent aux couples mariés une autre option pour posséder des biens conjointement et éviter l'homologation, mais ils bénéficient également d'une protection contre les créanciers. La location en totalité a le même droit de survie qu'une tenance conjointe, mais l'un des époux ne peut pas vendre son intérêt sans l'autorisation de l'autre époux.
Quels sont les avantages de la location en totalité ?
Avantages de TBE
La location par intégralité fournit une protection limitée des actifs. Les créanciers ne peuvent pas utiliser le bien comme garantie pour régler une dette. Il empêche un conjoint de mettre un privilège sur la maison ou de vendre sa propriété à un tiers. Il prévoit également le droit de survie entre époux.
