Votre TDSR est calculé en divisant non seulement vos frais de logement mensuels, mais également toutes les autres dettes du ménage telles que les dettes automobiles et de cartes de crédit par le revenu brut mensuel. En règle générale, ce ratio ne doit pas dépasser 40 %.
Qu'inclut le TDSR ?
Le ratio du service de la dette totale (TDSR) est le pourcentage du revenu annuel brut nécessaire pour couvrir toutes les autres dettes et prêts en plus du coût du service de la propriété et de l'hypothèque (capital, intérêts, taxes, chauffage, etc.).
Quelle est la formule pour déterminer le ratio du service de la dette totale d'un emprunteur ?
Le DSCR est calculé en prenant le résultat opérationnel net et en le divisant par le service total de la dette. Par exemple, si une entreprise a un bénéfice d'exploitation net de 100 000 $ et un service de la dette total de 60 000 $, son DSCR serait d'environ 1,67.
Comment le TDSR est-il calculé pour les travailleurs indépendants ?
Par exemple, si un professionnel indépendant gagne 50 000 $ par an, seuls 70 % des 50 000 $=35 000 $ sont comptabilisés pour le TDSR et son TDSR serait alors de 60 % x$35, 000/12 month=$1, 750 – comme le montant qui peut servir au remboursement de la dette.
Comment calculer mon taux d'endettement personnel ?
Pour calculer votre ratio d'endettement:
- Additionnez vos factures mensuelles, qui peuvent inclure: le loyer mensuel ou le paiement de la maison. …
- Divisez le total par votre revenu mensuel brut, qui est votre revenu avant impôts.
- Lele résultat est votre DTI, qui sera sous la forme d'un pourcentage. Plus le DTI est bas; moins vous êtes risqué pour les prêteurs.
