Le rapport d'évaluation pourrait revenir dans environ une semaine mais peut prendre au moins 10 jours. Sachez que l'évaluateur peut avoir besoin d'appeler, de vérifier les permis et de vérifier certaines informations pour le rapport.
Combien de temps faut-il pour obtenir les résultats d'une évaluation ?
Généralement, à partir du moment où le prêteur l'ordonne, vous pouvez vous attendre à voir un rapport d'évaluation à tout moment entre deux jours et une semaine. Mais si le marché est particulièrement chargé, cela peut prendre jusqu'à deux semaines avant qu'il ne se retrouve entre les mains du prêteur.
Les évaluations se font-elles généralement au prix demandé ?
Selon Fannie Mae, les évaluations ne sont inférieures au contrat qu'environ 8 % du temps. La plupart des évaluations arrivent au bon prix demandé, mais lorsqu'elles sont basses, elles sont souvent renégociées.
Comment fonctionne le processus d'évaluation ?
Une évaluation de propriété est une estimation du prix de votre propriété sur le marché actuel. Les agents immobiliers se spécialisent dans la réponse à la question "combien vaut ma maison", et ils le font en effectuant une analyse de marché comparative qui consiste à trouver des propriétés similaires qui se sont vendues au cours des 90 derniers jours.
Une maison en désordre affecte-t-elle une évaluation ?
« En règle générale, une maison en désordre avec vêtements, jouets ou effets personnels dispersés n'affecte pas une évaluation. Les évaluateurs sont des professionnels qui ont été formés pour regarder au-delà de l'encombrement et évaluer la vraie valeur despropriété », explique Albert Lee, fondateur de Home Living Lab.
