Une propriété située dans une zone inondable ne disqualifie en aucun cas automatiquement un investissement potentiel. Cependant, cela nécessitera une diligence raisonnable supplémentaire de votre part afin qu'en cas d'ouragan ou d'inondation, vous ayez vos bases couvertes et que votre investissement ne soit pas affecté négativement.
Dans quelle mesure le fait d'être dans une zone inondable affecte-t-il la valeur de la propriété ?
1% AEP (zone inondable 1:100 ans): 95% de la valeur de la propriété. 2% AEP (zone inondable 1:50): 80% de la valeur du bien au cas par cas.
Une propriété en zone inondable perd-elle de la valeur ?
Les études montrent des relations variées entre la cartographie des inondations et les valeurs des propriétés; la majorité indiquent que la divulgation des plaines inondables réduit la valeur de l'immobilier n'importe où entre 1 % et 4 % (une quantité relativement faible). Alors que les inondations réelles ont tendance à faire baisser la valeur des logements de 18 % à 25 %.
Qu'est-ce que cela signifie si la terre est dans une plaine inondable ?
Une plaine inondable est une zone sujette à des inondations naturelles provenant d'un cours d'eau adjacent. Sur le marché immobilier, une maison située dans une plaine inondable légalement définie est éligible à l'achat d'une assurance fédérale contre les inondations.
C'est mal de vivre dans une zone inondable ?
Toutes les zones sont sujettes aux inondations, mais certaines sont plus à risque que d'autres. Selon le niveau de menace auquel votre propriété est exposée (risque faible, modéré ou élevé), vous pouvez faire face à une assurance plus élevéeles primes ainsi que les dommages potentiels à votre maison.
