Pourquoi renoncer à l'éventualité d'une évaluation ?

Pourquoi renoncer à l'éventualité d'une évaluation ?
Pourquoi renoncer à l'éventualité d'une évaluation ?
Anonim

Les éventualités immobilières protègent généralement l'acheteur, donc parfois les contrats d'achat avec moins d'éventualités peuvent être plus attrayants pour un vendeur. … Mais si l'évaluation est faible, et que vous avez renoncé à l'éventualité de l'évaluation, vous perdez votre argent si vous ne pouvez pas conclure la vente.

Pourquoi un acheteur renoncerait-il à une évaluation ?

Vous pouvez renoncer à une évaluation si la valeur supérieure ou inférieure déterminée n'a pas d'influence sur votre capacité à acheter la maison et à obtenir le prêt, ce qui est généralement le cas de un acompte important. … Cela vous laisse payer les 10 000 $ restants de votre poche, ainsi que l'acompte et les autres frais de clôture.

Que se passe-t-il si je renonce à l'éventualité d'une évaluation ?

En renonçant à une éventualité d'évaluation, l'acheteur est en mesure de faire appel au vendeur en éliminant le risque que l'affaire échoue si la propriété n'est pas évaluée pour le prix de vente élevé.

Qu'est-ce que cela signifie de supprimer la contingence d'évaluation ?

Avec une éventualité d'évaluation en place, vous n'avez pas à procéder si la maison n'est pas évaluée au prix de l'offre. Vous ne pouvez pas fermer la maison sans libérer les éventualités. Étant donné que la clause d'urgence d'évaluation est standard sur la plupart des contrats d'achat, elle doit être supprimée par écrit.

Les vendeurs baissent-ils généralement les prix après évaluation ?

Parfois, un vendeur ne bouge pas le prix du contrat,même après une évaluation vient en dessous du contrat. … Cela signifie que si vous êtes sous contrat pour acheter une maison de 100 000 $ et que le prêteur prêtera jusqu'à 80 % de la valeur estimative, vous devrez verser 20 000 $ comme acompte.

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