Dans un échange à imposition différée (alias échange 1031 ou équivalent), le bien vendu ou cédé est appelé le bien abandonné. En d'autres termes, une fois que la propriété abandonnée est vendue, le produit va directement dans la propriété de remplacement. …
Qu'advient-il du produit net de la vente d'un bien abandonné pendant que le contribuable trouve un bien de remplacement ?
Lorsque la propriété abandonnée est vendue, les fonds sont transférés à l'hébergeur qui détient les fonds et les transfère au séquestre pour l'achat de la propriété de remplacement.
Qu'est-ce qu'un upleg 1031 ?
Dans un échange 1031, le vendeur d'un bien apprécié peut "échanger" un bien apprécié contre un autre bien immobilier "de même nature" pour éviter de payer des impôts sur le gain. Les taxes sur l'augmentation de la valeur de la propriété transférée ("downleg") seront différées jusqu'à la valeur de la propriété reçue ("upleg").
Comment fonctionne un échange 1031 avec une hypothèque ?
Un échange 1031 est un échange qui se produit lorsque vous vendez un immeuble de placement pour en acheter un autre. … Cela prélève directement une taxe sur la différence entre le prix d'achat ajusté (prix initial plus les coûts d'amélioration, les autres coûts connexes et la dépréciation) et le prix de vente de la propriété.
Puis-je utiliser l'échange 1031 pour rembourser mon hypothèque ?
Généralement, non, vous pouvezne vendez pas de biens immobiliers ("bien abandonné") et reportez le paiement de votre récupération d'amortissement et de vos impôts sur les gains en capital en structurant un échange 1031 en construisant sur un bien immobilier que vous possédez déjà ou en remboursant l'hypothèque sur la propriété.
