Actuellement, les actes immobiliers doivent être attestés s'ils doivent être déposés dans le Connecticut, la Floride, la Géorgie, la Louisiane ou la Caroline du Sud. Chacun de ces États a ses propres exigences spécifiques pour les signatures des témoins. Les lois ne sont pas uniformes, mais les cinq États commencent par une exigence de notarisation.
Est-ce qu'un acte doit être attesté ?
Lorsqu'un individu exécute un acte, sa signature doit être attestée. Une partie à un acte ne peut être témoin d'une autre signature de cet acte.
Que se passe-t-il si un acte n'est pas attesté ?
Par exemple, si un acte n'est pas attesté mais que tout le reste est en place, les tribunaux ont estimé que le document aurait toujours un effet juridique, mais pas en tant qu'acte. A ce titre, il perdra, par exemple, la présomption de considération.
Pouvez-vous antidater un acte ?
Pour l'exécution en tant qu'acte, l'exigence de signature est une partie cruciale du processus de création de droits par acte, et donc il n'est jamais permis d'antidater un acte.
Un membre de la famille peut-il être témoin d'un acte ?
[4] Bien qu'il n'y ait aucune obligation légale pour un témoin d'être « indépendant » (c'est-à-dire sans lien avec les parties ou l'objet de l'acte), étant donné qu'un témoin peut être appelé à témoigner de manière impartiale sur le signature, il est considéré comme la meilleure pratique pour un témoin d'être indépendant et, idéalement, pas un conjoint, …
