L'approche par le revenu, parfois appelée approche par capitalisation du revenu, est un type de méthode d'évaluation immobilière qui permet aux investisseurs d'estimer la valeur d'une propriété en fonction des revenus générés par la propriété.
Quelle est la formule de l'approche par capitalisation des revenus ?
La formule de l'approche par capitalisation des revenus est Valeur de marché=Résultat d'exploitation net / Taux de capitalisation.
Qu'est-ce que l'approche du revenu capitalisé ?
L'approche par capitalisation des revenus pour l'évaluation des biens, également appelée approche par le revenu, est une méthode par laquelle les investisseurs immobiliers tentent de déterminer la juste valeur marchande d'un bien immobilier en fonction du montant de résultat d'exploitation net (NOI) généré par la propriété.
L'approche par capitalisation des revenus est-elle la plus précise ?
Résultat net d'exploitation ÷ taux de capitalisation=valeur. … Lorsque la méthode de l'approche par le revenu est utilisée pour une résidence unifamiliale, A.) l'évaluation est considérée comme la plus précise.
Quelle est la méthode de capitalisation ?
La capitalisation est toute méthode utilisée pour convertir un flux de revenus en valeur. Il existe deux principales méthodes de capitalisation des revenus: la capitalisation directe et la capitalisation du rendement. (Un taux de capitalisation est tout taux utilisé pour convertir une estimation de revenus futurs en une estimation de la valeur marchande.
