Avec une copropriété, l'intérêt du propriétaire décédé est transféré à l'autre propriétaire(s). D'autre part, avec la location en commun, les propriétaires restants n'ont pas de droits de survie. En d'autres termes, le droit de propriété est transmis aux héritiers spécifiés du défunt.
Vaut-il mieux être colocataires ou colocataires ?
Cela peut être un avantage car cela simplifie la propriété effective. Il peut y avoir des frais juridiques moins élevés car il y a moins de complexité et moins de documents sont requis. Il n'y a pas de contrat de colocation. Les colocataires ont une relation simple il n'est donc pas nécessaire d'avoir un document qui la définit en détail.
Quels sont les inconvénients des locataires en commun ?
Inconvénients des locataires en commun
Une copropriété est plus simple et vous n'avez pas à établir de parts. Si un copropriétaire décède et qu'il n'a pas de testament en place, la propriété passera par le processus d'homologation. Cela coûte cher et prend du temps, de sorte que vos enfants risquent de ne pas recevoir votre héritage aussi rapidement.
Quel est l'avantage d'être locataires en commun ?
Si vous êtes locataires en commun, vous êtes libre de laisser votre part à la personne de votre choix. Vous pouvez donc laisser votre part à votre partenaire en fiducie, ce qui lui permet d'utiliser le bien à vie. Une fois décédés, vos enfants ou petits-enfants peuvent hériter.
Qu'est-ce qu'un inconvénient de la colocationpropriété ?
Il y a des inconvénients, principalement des inconvénients fiscaux, à l'un ou l'autre type de copropriété pour la planification successorale. Vous pourriez avoir à payer des droits de donation lors de la création d'un titre de propriété conjoint. … Pour éviter à la fois les droits d'homologation et de succession, vous devez céder la propriété, le contrôle et les avantages de la propriété.
