Dans les transactions immobilières, les clauses restrictives sont obligations légales contraignantes écrites dans l'acte d'un contrat immobilier, généralement par le vendeur. Ces clauses peuvent être simples ou complexes et peuvent imposer des sanctions aux acheteurs qui ne les respectent pas.
Une clause restrictive est-elle exécutoire ?
Dans quelle mesure les clauses restrictives sont-elles applicables ? La position générale est que les clauses restrictives postérieures à la résiliation sont nulles pour des raisons d'ordre public car elles entravent le commerce, à moins qu'elles ne soient utilisées par l'employeur pour protéger un intérêt commercial légitime.
Qu'est-ce qui rend légale une clause restrictive ?
Pour être opposable, la clause restrictive doit définir des limites raisonnables, soit en fonction d'une période, d'une zone géographique ou d'un type de travail. Dans certains États, comme la Californie, il existe des lois spécifiques qui rendent les accords de non-sollicitation inapplicables à moins qu'ils ne soient introduits pour protéger les secrets commerciaux.
Que se passe-t-il si vous ignorez une clause restrictive ?
Que se passe-t-il si je viole une clause restrictive ? Si vous êtes propriétaire d'une propriété et que vous enfreignez sans le savoir (ou autrement) une clause restrictive, vous pourriez être contraint d'annuler tout travail offensant (comme devoir retirer une extension), payer des frais (se heurtant souvent à des milliers de livres) ou même faire face à des poursuites judiciaires.
Les clauses restrictives sont-elles légales au Royaume-Uni ?
Les clauses de non-concurrence et les clauses restrictives sont trèsexécutoire au Royaume-Uni afin de protéger l'entreprise que l'employé quitte. Ils doivent être définis de manière étroite et ne doivent rester appliqués que pendant le temps nécessaire pour protéger l'entreprise.
