Plus de la moitié des maisons sur le marché se vendent au-dessus de leur prix catalogue, selon les données de Redfin. Le marché hyper-concurrentiel actuel se traduit par de multiples offres, des maisons vendues presque dès que le signe à vendre s'affiche et des acheteurs proposant des milliers de dollars de plus que le prix demandé.
Devez-vous offrir plus que le prix demandé ?
Bien que chaque annonce et chaque situation soient différentes, il est très courant de payer au-dessus du prix demandé. Les acheteurs doivent donc être prêts à y réfléchir s'ils font une offre. … Il dit que les offres doivent dépasser au moins 1 à 3% du prix catalogue lorsqu'il y a plusieurs acheteurs concurrents.
Les maisons dépassent-elles généralement le prix demandé ?
Bien qu'il soit possible d'acheter une maison au prix demandé ou en dessous, offrir au-dessus du prix demandé est en fait assez courant, car il n'est pas inhabituel pour les agents immobiliers de lister intentionnellement une propriété à un prix légèrement inférieur à la valeur de la maison pour attirer plus d'acheteurs potentiels.
Un vendeur peut-il demander plus que le prix demandé ?
Est-il possible pour un vendeur de contrer une offre avec un montant supérieur au prix demandé ? Techniquement oui. Même si une offre de plein prix est présentée au vendeur, ce propriétaire n'est pas obligé de l'accepter ou de la vendre à ce prix et peut contrer un prix supérieur au prix d'inscription.
Pourquoi les maisons se vendent-elles plus cher que le prix demandé ?
Il y a une augmentation du nombre de logementsdemande - en partie à cause des taux hypothécaires favorables - et d'une faible offre de nouvelles inscriptions. Dans un tel marché concurrentiel, un prix d'inscription peut être utilisé comme un outil de marketing pour générer un intérêt plus large pour la propriété et pour induire une guerre d'enchères.
