2024 Auteur: Elizabeth Oswald | [email protected]. Dernière modifié: 2024-01-13 00:06
Une évaluation de la maison est une estimation impartiale de la valeur réelle (ou équitable) de ce que vaut une maison. Tous les prêteurs commandent une évaluation pendant le processus de prêt hypothécaire afin qu'il existe un moyen objectif d'évaluer la valeur marchande de la maison et de s'assurer que le montant d'argent demandé par l'emprunteur est approprié.
Qu'est-ce que cela signifie lorsqu'une banque évalue votre maison ?
Dans une transaction d'achat et de vente, une évaluation est utilisée pour déterminer si le prix contractuel de la maison est approprié compte tenu de l'état de la maison, de son emplacement et de ses caractéristiques. Dans une opération de refinancement, une évaluation assure au prêteur qu'il ne remet pas à l'emprunteur plus d'argent que la valeur de la maison.
Les banques évaluent-elles généralement haut ou bas ?
Et oui, les prêteurs utilisent le prix de vente le plus bas ou la valeur estimative actuelle. Ils ne se soucient pas de ce que vous êtes prêt à payer pour cela. Ils se soucient de ce qu'un évaluateur indépendant dit que cela vaut au cas où ils vous excluraient et se retrouveraient avec cela un jour.
Comment préparer ma maison pour une évaluation bancaire ?
Comment se préparer à une évaluation de la maison
- Revoir les évaluations précédentes. Recherchez les problèmes qui ont fait baisser la valeur de votre maison dans le passé et résolvez-les.
- Rassemblez les documents importants pour l'évaluateur. …
- Préparez-vous pour la visite. …
- Range. …
- Investir dans l'attrait extérieur. …
- Effectuer des réparations mineures.
Est-ce qu'une maison est propreaffecter l'évaluation ?
À moins que la quantité d'encombrement ne commence à affecter l'état structurel d'une maison, cela n'affectera pas une évaluation. La propreté d'une maison n'a pas non plus d'impact sur la valeur. Il n'est pas rare qu'un évaluateur entre dans une maison encombrée et désordonnée.
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Quand faire une contre-offre sur une maison ?
Vous pouvez faire une contre-offre en tant qu'acheteur si vous voulez vraiment acheter une maison mais que le prix de vente est hors de portée, ou si vous pensez que la maison est cotée pour plus que ce qu'elle vaut. Vous pouvez également faire une contre-offre si des problèmes avec la maison sont révélés lors d'une inspection.
